상속
상속이 시작되었습니다
기한은 6개월. 지금 정해야 하는 것과 나중에 해도 되는 것부터 구분해 드립니다.
상속세 안내 →상속 · 증여 · 자금출처 전문 세무사 | 잠실새내역 5번 출구
상속세 신고,
조사하던 사람이 설계하면 다릅니다.
국세청 12년, 서울지방국세청 조사국 출신 민혜아 세무사가 상담부터 신고서까지 직접 봅니다.
방문 전에, 내 상속세 윤곽부터 5분 만에 확인해 보세요.
칼럼
실무에서 쓴 글
결혼·출산하면 증여 1억 더 — 혼인·출산 증여재산공제 총정리 자녀가 부모에게 돈이나 재산을 증여받을 때, 원래는 성년 기준 **10년간 5천만원**까지만 증여세가 없습니다(상증세법 §53). 그 이상은 증여세 과세 대상이죠. 미리 증여하면 상속세 피할 수 있다? 10년 합산의 진실 부모님 연세가 들면서 한 번쯤 듣게 되는 이야기가 있습니다. "지금 미리 증여해 두면 나중에 상속세가 줄어든다"는 말입니다. 절반은 맞고 절반은 오해입니다. 양도세 신고, 잔금일 기준일까 등기일 기준일까 집을 팔고 나면 많은 분이 "계약한 날이 양도일"이라고 생각합니다. 그런데 막상 양도세를 계산해 보면 보유기간이 며칠 모자라 비과세가 안 되거나, 1년 미만 보유로 높은 세율이 적용되는 경우가 있습 이혼할 때 집을 넘기면 양도세? 위자료와 재산분할이 갈림길 이혼을 정리하다 보면 한쪽이 살던 집을 다른 쪽에게 넘기는 경우가 많습니다. "어차피 부부가 같이 모은 재산인데, 헤어지면서 넘기는 데 무슨 세금이 붙겠나" 하고 넘어가기 쉽습니다. 그런데 같은 집 형제·조카에게 증여받으면 공제 1천만원 — 그런데 친족 범위가 줄었습니다 증여세는 받은 사람(수증자)이 냅니다. 다만 가까운 사람에게 받은 증여는 일정 금액까지 과세가액에서 빼주는데, 이것이 증여재산공제입니다. 증여자와의 관계에 따라 금액이 다릅니다. 혼인하면 2주택? 처분기한이 5년에서 10년으로 늘었습니다 (2024 개정) 각자 집을 한 채씩 마련해 둔 두 사람이 결혼하면, 혼인신고를 한 순간 한 세대가 두 채를 보유한 상태가 됩니다. 본인 의사와 무관하게 "2주택자"가 되는 셈입니다.
증여 · 자금출처
물려줄 계획이거나, 소명 요구를 받았습니다
주기 전의 설계와 준 뒤의 소명은 완전히 다른 일입니다. 둘 다 조사 경험으로 봅니다.
증여·자금출처 안내 →양도
수용·재개발·재건축을 앞두고 있습니다
일반 매매와는 다른 세금이 움직입니다. 보상·조합원 양도만 골라서 깊게 봅니다.
프리미엄 양도 안내 →왜 민택스
신고서를 검증하던 12년,
이번엔 당신 쪽에서 씁니다
상담부터 신고서까지 담당 직원이 아니라 세무사가 직접 봅니다. 상속·증여·자금출처 같은 재산 세금은 사건마다 답이 달라서, 경험의 밀도가 결과를 좌우합니다.
- 국세청 12년 — 서울지방국세청 조사국 출신. 과세관청이 신고서의 어디를 보는지 알고 설계합니다
- 재산 세금 한 우물 — 상속·증여·자금출처 중심. 상속세및증여세법 전 조문 해설서를 직접 집필했습니다
- 숫자를 먼저 — 방문 전에 간이계산으로 윤곽을 보여드리고, 상담은 그 윤곽을 좁히는 데 씁니다
세금 계산기
방문 전에, 숫자부터 보세요
정확한 세액은 서류 없이는 아무도 계산할 수 없습니다. 대신 윤곽은 5분이면 잡힙니다. 그 윤곽을 들고 오시면 상담은 훨씬 깊은 곳에서 시작합니다.
⚠ 세무사 최종 검수 전 베타 — 참고용으로만 사용해 주세요
예상 상속세 (간이 추정)
이 계산에 들어가지 않은 것들 — 부동산의 평가방법(기준시가와 감정평가는 결과가 다릅니다),
배우자공제를 얼마로 설계할지(분할 방식에 따라 5억~30억), 사전증여의 정확한 합산과 기납부 세액 정산,
동거주택 상속공제. 이런 변수들이 실제 세액을 가장 크게 움직입니다.
이 범위를 좁히는 것이 상속 상담의 첫 시간입니다. 결과를 첨부해 예약하시면 그 지점부터 바로 시작합니다.