업무분야 — 자금출처 · 자금조달계획
당신의 계좌 흐름이
어떻게 읽히는지 알고 준비합니다
집을 살 때 과세관청은 "무슨 돈으로 샀는지"를 봅니다. 자금조달계획서를 내기 전, 소명 안내문을 받기 전 — 준비가 빠를수록 선택지가 많습니다.
소명은 통지가 온 뒤에 시작하면 선택지가 줄어듭니다. 신고서와 소명자료를 검증하던 12년의 경험으로, 요구가 오기 전에 준비를 설계합니다.
이런 상황이신가요
- 주택 취득 자금조달계획서를 제출해야 합니다
- 부모님 도움을 받아 집을 사는데, 증여로 보지 않을지 걱정됩니다
- 가족 간 차용증을 쓰려는데 어떻게 해야 인정받는지 궁금합니다
- 세무서에서 취득자금 소명 안내문을 받았습니다
진행 절차
- 현황 진단취득자금 구성과 소득·증빙 사이의 간격 확인
- 소명 설계증여·차용·자력의 구성을 증빙 기준으로 정리
- 서류 준비자금조달계획서·차용증·이체 기록 정비
- 대응소명 안내문·조사 단계의 대리 대응
수임 범위와 보수는 사안에 따라 다릅니다 — 상담 후 견적으로 안내드립니다.
자주 묻는 질문
- 자금조달계획서는 누가 내야 하나요?
- 규제지역의 주택 등 일정 요건의 부동산 거래 시 제출합니다. 제출 자체보다, 계획서의 숫자가 나중에 소명 요구의 기준이 된다는 점이 중요합니다.
- 부모에게 빌린 돈도 증여로 보나요?
- 차용의 실질이 증빙으로 확인되지 않으면 증여로 추정될 수 있습니다. 차용증·이자 지급·상환 기록이 갖춰져 있는지에 따라 결과가 갈립니다.
